In stadtnaher Lage, zwischen Sörensenstraße, Heischstraße, Bielenbergstraße und Theodor-Heuss-Ring befand sich in den Jahren 1902 bis 1973 das Stammhaus der Genossenschaft coop, die am 26. Oktober 1899 unter dem Namen ‚Allgemeiner Konsumverein für Kiel und Umgegend e.G.m.b.H ‘ (AKVK) gegründet wurde.
Noch immer ist die coop Eigentümerin des rund 14.000 m² großen Grundstücks in der Sörensenstraße 4-10, das sie Anfang der 1970er Jahre, aufgrund der Erweiterung des Theodor-Heuss-Rings und benötigter Lagerfläche, verließ. Heute betreibt die Genossenschaft keine Supermärkte mehr, sondern bietet ihren 73.000 Mitgliedern umfassende Vorteile bei cooperationspartnern. Zudem hält sie Beteiligungen an diversen Gesellschaften und fokussiert sich erfolgreich auf die Entwicklung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. So sichert sie ihren Mitgliedern eine konstant attraktive Dividende von zuletzt 2,25 %.
„Als Kieler Urgestein ist es ein Herzensprojekt, unsere Büroräume wieder dort aufzubauen, wo wir einst groß geworden sind“, sagt Norman Boje, Vorstandsmitglied der coop. „Wir spüren eine starke Verbundenheit zur Stadt Kiel, weshalb wir weit mehr als eine neue, alte Heimat für unser 25 Frauen und Männer starkes Team bauen. Wir schaffen mit dem ‚coop Stammhaus Quartier‘ vielfältige und wegweisende Chancen für den gesamten Stadtteil Kiel-Gaarden.“
Bis zum ersten Quartal 2025 will die coop sowohl eigene als auch frei vermietbare Büro- und Gewerbeflächen bauen sowie die Versorgung der umliegenden Wohngebiete erhalten, mit der Errichtung von Kiels modernstem REWE-Markt. Außerdem werden ca. 100 Mietwohnungen entstehen, auch für ältere Menschen mit Betreuungswunsch sowie ein inklusives Wohnprojekt. Zudem soll es eine Kindertagesstätte für zwei Krippengruppen und eine Elementargruppe geben. Der Abriss der bestehenden Gebäude erfolgt ab September 2022. Der Neubau ist zu Beginn des zweiten Quartals 2023 geplant. Das gesamte Investitionsvolumen des Projekts liegt bei rund 65 Mio. Euro.
Bei allen Baumaßnahmen berücksichtigt die coop die Ziele des ‚Kieler Energie- und Klimaschutzkonzeptes‘.
„Als Konsumgenossenschaft ist uns die stadteilnahe Versorgung sowie das Schaffen von bezahlbarem, nachhaltigem Wohnraum und Arbeitsmöglichkeiten wichtig“, so Gregor Bunde, Vorstandsmitglied der coop. „Dabei achten wir auf wenig versiegelte Flächen, in dem wir zum Beispiel Grünstreifen an den Straßen ergänzen. Das ist besonders für das Mikroklima wichtig. Auch Dächer, Fassaden und Garagen sollen so grün wie möglich werden.“
Diese „weichen Flächen“ helfen zudem den Schall der umliegenden Straßen einzudämmen. Als weitere Maßnahmen zur Schallreduzierung werden die Wohnräume, Freisitze und Terrassen zu den begrünten Innenhöfen angeordnet und Fenster sowie Loggien Schallschutz verglast.
Die Beheizung und Energieversorgung des gesamten Gebäudekomplexes soll überwiegend aus erneuerbaren Energien gedeckt werden. Geplant sind Solarthermie, Wärmepumpen, Wärmerückgewinnung und Fernwärme.
Für die entstehende Tiefgarage (ca. 150 Stellplätze) und die weiteren ca. 80 Stellplätze für Mietende und den Verbrauchermarkt sollen Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen geschaffen werden. Zudem sind Carsharing-Plätze und ausreichend Fahrrad-Abstellmöglichkeiten vorgesehen. So entspricht das Vorhaben dem Mobilitätskonzept der Stadt Kiel.
Für ein harmonisches Außenbild orientiert sich die Bebauung des ‚coop Stammhaus Quartiers‘ an der Höhe der vorhandenen straßenbegleitenden Miethäuser. Ein teilverglaster Eckturm wird zudem ein imposanter Identifikationspunkt am Theodor-Heuss-Ring werden.
Über coop
Die coop eG mit Sitz in Kiel ist eine Konsumgenossenschaft, die seit 123 Jahren besteht. Ihren 73.000 Mitgliedern, den sogenannten cooptimisten, bietet sie Vorteile bei über 40 cooperationspartnern in den Bereichen Lebensmittel, Energie, Mode, Freizeit und einigen mehr. Zudem hält sie Beteiligungen an diversen Gesellschaften. Die Entwicklung und Verwaltung von Wohnimmobilien rückt, neben dem etablierten Segment der Gewerbeimmobilien, verstärkt in den Fokus der Genossenschaft.
